專家看法：打壓豪宅的幌子 財政部研擬修改房屋稅條例，藉以調漲豪宅類高價房屋稅負，淡江大學產經系教授莊孟翰指出，住家用房屋改採分級課稅，只會增加稅收，平息民怨，但無法治本，對於打壓高房價則難有成效。政治大學地政系教授張金鶚指出，房屋稅分級解決不了房價高漲的問題，效果無法彰顯。 莊孟翰直言，財政部擬打破現行住家用房屋稅率，只是打壓高房價的幌子，並非治本的做法，他建議應開徵資本利得稅。莊孟翰表示，財政部不應為了2000多戶的豪宅，而將房屋稅率分級，這只有調整稅基，並未調動稅率的做法，只會為財政部增加稅收，並平息民怨，但對於打壓高房價恐難有效果。 張金鶚表示，財政部擬透過修法，將現行住家房屋稅改採分級課徵，主要是評定現值過低，應採取實際交易去課徵。透過修法調升房屋稅率，可增加公平合理性，但對於抑制高房價的效果相當有限。張金鶚說，豪宅的稅率即使從現行的1.2%調升至1.8%，所增加的房屋稅負恐比豪宅的管理費低，因此打壓效果相當有限。 張金鶚指出，高房價的問題來自於投機客，因投機需求過多時，在炒作之下就會拉高房價，但當投機客要脫手賣房時，就會變成供給過多，市場也就會反轉，因此財政部應全面去思考檢討因應對策，而非只是調整房屋率，是無法解決高房價問題，打壓效果相當有限。  99/3/15