監委調查：國有地遭「養地套利」 當年俱樂部外貌。 監委李炳南、劉玉山調查發現，民國93年至98年間，財政部國有財產局已出售之台北市都會區國有土地，至今仍未開發的面積達33.67%。未曾申請建築執照的案件中，有54.15%的面積已經轉手他人，顯見買地養地、轉手套利情形確實存在，而且到政府難以控制的程度。 造成都會地區房價不合理原因，各界說法不一，但針對國有財產局已出售的北市都會區國有土地開發，不乏業者等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利。今年1月間，國有財產局標售台北市精華地段的國有地，創下了全國商業區及住宅區土地的新高價，監察院相當重視這個現象，李炳南、劉玉山等決定主動調查。 經過初步調查發現，自SARS過後，也就是93年起至98年底為止，台北市都會區國有土地共出售199筆，出售總面積約19.1公頃。至去年底未曾申請建築執照者共有62案，另已申請建築執照而尚未開工者有13案，共計75案。這些仍未開發之土地，面積約6.4公頃，占全部出售面積之33.67%。 在未曾申請建築執照的62案中，有32案轉手他人，占未曾申請建築執照案數目51.61%，面積約3公頃，占未曾申請建築執照案面積54.15%。標購土地取得的時間越久者，未開發而轉手他人的情形也越多，部分案件甚至已轉手3、4次以上。 監委認為，這顯示台北市都會區國有土地出售後，買地養地、轉手套利的情形，確實是存在的，至於是否有相關政府機關是否涉及違失，監委將持續追蹤調查。  99/7/29